玄门大天师 - 第二百零八到二百零九章天上会掉馅饼么?
完美中介。
苏小暖这些天,那叫一个意气风发,身上穿着林义送给她的一套香奈儿秋装,活脱脱的一个小贵妇。
店里的业务员们,现在精神头也是十足,很多事都不需要苏小暖亲自出马,手下的人就直接给解决了。
下午的时候,店门突然被推开,李唯、陈芸、张碧澄、刘铭湘几乎是一起了站起来,礼貌地说道:“欢迎光临。”
进来的是一个中年女人,看到这个架势,女人忍不住来了一句,“真热情啊……”
“女士,请问您是想要买房还是卖房?或者是租房?”张碧澄甜甜一笑,又是热情地说道。
“是这样的,我有家ktv想要转手,请问你们老板在吗?”中年女人微笑地说道。
“你好。”见对方是找自己的,苏小暖站了起来,热情地说道。
中年女人快步走到苏小暖面前,双方客气一句,然后落座。
中年女人跟着说道:“我有家ktv急着转让,价钱好说。”
“请问你的ktv在什么地方?”苏小暖点了点头,热情地问道。
“就在离这不远的步行街后头,沃的玛商场对面,位置特别好。”女人说道。
一听说是在步行街后头,而且还是在沃的玛商场对面,苏小暖心头就是一动,要知道那里可是黄金宝地,一个十平的店面都值上百万,要是给卖出去,中介费自然也是十分的可观。
苏小暖想了想,跟着说道:“请问你这ktv多大面积,想卖多少?”
“我这是一家量贩式ktv,单层面积八百平,上下两层,我当初和房东签了三年的合同,现在还剩两年,每年的房租是一千万,一年交一次租,目前还有半年的房租。我这家ktv,加上剩下的房租,正常最少能卖个两千万,现在一千万就可以,但是必须得快,最好明天给转出去。”女人脸色着急地说道。
什么叫寸土寸金,一个总面积不到两千平的ktv,地皮还不是自己的,开口就要一千万,这还是打了五折。
但是苏小暖知道,中年女人的话一点也不夸张,沃的玛商场那里的门面,价格就是这样。想想一天的客流量得多大,说句不夸张的,随便卖点什么都赚钱,一千万确实是占了大便宜,以这个价格转手,肯定也容易。
只是对方要求明天就得转出去,时间太过仓促,自己找谁啊?
苏小暖不禁皱了皱眉头,说道:“怎么这么急啊?非得明天,过两天不行么?”
“真不行,我儿子惹了大祸,明天就得给人家筹钱做手术,要是抢救不过来,就成杀人了。所以……必须得明天转出去,拿钱救命……”女人这次急的都好哭了。
“这个……”苏小暖不禁迟疑了一下,接着说道:“要不,我去你们店里瞧瞧,顺便看看手续证件什么的。”
“没有问题,咱们可以去找物业公司核对。”女人语气真挚地说道。
沃的玛离这也不远,苏小暖带着李唯、陈芸一同前去。
到了地方,还真别说,确实就是在沃的玛商场对面。
这里很繁华很热闹,人流量很大,餐饮小吃比比皆是,什么肯德鸡,麦当牢,华莱事,必败客都有,每家的生意都是特别好。
中年女人的ktv开在商场对面,进门就是大堂,里面有不少服务员在忙碌,出出进进的人不少。
进了ktv,中年女人拿出各种证件给苏小暖看,苏小暖仔细检查了一下,确实没有什么问题,跟着又去了街道工商局核对合同什么的,也都得到证实。
手续确认之后,中年女人就急着说道:“我这家ktv,现在就是急着出手,你这边能不能给我想想办法,让我明天就能拿到现金?”
听了中年女人这话,苏小暖心里暗暗琢磨了一下,以现在这个价格,要是自己先给接下来,回头再给转出去,也能赚上一大笔差价。
可是这么大的买卖,这么大的好处,也确实让人心里有点担心。再者说,让她自己掏一千万接手,她还真不太放心。
想了想,苏小暖说道:“这样吧,你先别着急,我找个人过来看看,要是没问题的话,我就给接下来。”
“那好……麻烦你了……”中年女人焦急地说道。
看女人如此焦急,苏小暖多少也觉得有点不对,正常来说,就算是着急出手,也不会表现得这么明显,这不是在给对方砍价的机会么?
苏小暖跟着掏出手机,拨了林义的电话。
“跳马!刚刚就该跳马!”
锦江花园小区,马老爷子的家里,此刻正有三个人围坐在棋盘旁边。
这三个人自然是林义、马老爷子和贺老爷子。
三人轮流玩,输的换人,不过自从林义上去,两个老爷子只能轮流上了。
贺老爷子指着棋盘上的黑子,一个劲的皱眉,因为马老爷子的黑车,刚刚被林义将军给抽掉了。
“你刚刚怎么不说,现在才说!”马老爷子眼瞧着车没了,冲着贺老发起了牢骚。
“我这不是观棋不语么,刚刚明显小张是要将军吃车的,你跳马多好。”贺老爷子跟着说道。
“那你现在说什么,事后诸葛亮!”马老爷子又开口说道。
“就你这臭棋篓子,我好心指点你,你居然说我事后诸葛亮。”贺老爷子毫不示弱地反击了一句。
“你下的好,怎么没见你赢过啊?”马老爷子撇了撇嘴,阴阳怪气的说道。
“我……”贺老爷子被呛得说不出话了。
“有人找你……有人找你……”就这时,林义的手机突然响了起来。
他掏出来一看,见是小暖姐打电话的,连忙接听,“喂,小暖姐……去沃的玛……好好好……我这就过去……”
林义挂断电话,跟着站起来说道:“两位老爷子,你们别争了,棋盘见真章,我还有事先走了,你们俩慢慢切磋吧,看看谁是臭棋篓子。”
说完,他拔腿就跑。
“行了行了……你快走吧,今天那点好心情都让你给下没了……”贺老爷子故意数落道。
“你坐那边去,咱俩来一盘,看看到底谁下得臭!”马老爷子跟着说道。
“下就下,谁怕谁啊,就你那臭棋,都未必下得过我孙女。”贺老爷子不甘示弱的说道。
“你也不怕风大闪了舌头。”马老爷子反击了一句。
林义离开锦江花园小区,他这次不敢走正门,生怕再遇上刘佳佳的老妈,这都已经有心理阴影了,这回他是从后门出去的,绕了段路,再搭车前往步行街。
到了地方,跟苏小暖汇合。
苏小暖一直在ktv门口这里盯着,观察这里的客流量。
来来往往的人流,那真是没话说,这儿是商业地带,本来就热闹,ktv的生意也好的要命,应该不存在老板花钱请托的问题。
等林义到了,苏小暖将林义拉到一边,悄悄说话。
“小义,这家ktv的生意特别好,店主有意出手,因为急着用钱,打了半价。我有心给先给接下来,转手最少能赚一千万,可又怕出什么问题,所以找你过来看看……”苏小暖当下就把事情的始末说了一遍。
林义听了之后,心下顿时了然,城里人一肚子坏水,他早就领教过了,天上掉馅饼的事,那是不可能的。
但是怀疑归怀疑,店面的手续都没有问题,证件执照齐全,确实也让人费解,这边的街上,林义也没怎么来过,也不知道情况如何,于是四下张望,看看这里的风水如何。
旁人看不出好坏,林义是能看出来的,这还是没带罗盘过来,如果带着两仪四象盘来,还能看得更清楚。
通常来说,这种大型商业街,都是要请风水师帮忙设计风水的,林义仔细看了看,随即了然,整条商业街采用的是天地人三才阵的风水阵,在风水行当里,用这种阵法,说明原先的风水并不是特别的好,周边无山无水,只是地理位置相对优越。
使用天地人三才阵,确实能够提升这里的财运,但有一个很明显的缺陷,那就是会有一个死门,死门也叫做死地。简单点说,就是抽取某个地方的财运,用来提高周边其它地方的财运,与死门相邻的位置,也是财运最强的地方。
在商业街上,财运最强的地方,自然是沃的玛商场。而这死门,刚好就是ktv所在的位置,ktv旁边有个大型服装店,正在吐血清仓大甩卖呢,生意那叫一个冷清,大猫小猫两三只。
林义一下子就看明白了,ktv和服装店是在死门的位置上,生意能好才怪了。令人纳闷的是,服装店都清仓大甩卖了,ktv生意却这么好,确实叫人意外。
想了想,林义提议道:“咱们先进去看看。”
他已经意识到,这其中必有问题。
苏小暖点了点头,跟着他走进ktv。百零九章
完美中介。
苏小暖这些天,那叫一个意气风发,身上穿着林义送给她的一套香奈儿秋装,活脱脱的一个小贵妇。
店里的业务员们,现在精神头也是十足,很多事都不需要苏小暖亲自出马,手下的人就直接给解决了。
下午的时候,店门突然被推开,李唯、陈芸、张碧澄、刘铭湘几乎是一起了站起来,礼貌地说道:“欢迎光临。”
进来的是一个中年女人,看到这个架势,女人忍不住来了一句,“真热情啊……”
“女士,请问您是想要买房还是卖房?或者是租房?”张碧澄甜甜一笑,又是热情地说道。
“是这样的,我有家ktv想要转手,请问你们老板在吗?”中年女人微笑地说道。
“你好。”见对方是找自己的,苏小暖站了起来,热情地说道。
中年女人快步走到苏小暖面前,双方客气一句,然后落座。
中年女人跟着说道:“我有家ktv急着转让,价钱好说。”
“请问你的ktv在什么地方?”苏小暖点了点头,热情地问道。
“就在离这不远的步行街后头,沃的玛商场对面,位置特别好。”女人说道。
一听说是在步行街后头,而且还是在沃的玛商场对面,苏小暖心头就是一动,要知道那里可是黄金宝地,一个十平的店面都值上百万,要是给卖出去,中介费自然也是十分的可观。
苏小暖想了想,跟着说道:“请问你这ktv多大面积,想卖多少?”
“我这是一家量贩式ktv,单层面积八百平,上下两层,我当初和房东签了三年的合同,现在还剩两年,每年的房租是一千万,一年交一次租,目前还有半年的房租。我这家ktv,加上剩下的房租,正常最少能卖个两千万,现在一千万就可以,但是必须得快,最好明天给转出去。”女人脸色着急地说道。
什么叫寸土寸金,一个总面积不到两千平的ktv,地皮还不是自己的,开口就要一千万,这还是打了五折。
但是苏小暖知道,中年女人的话一点也不夸张,沃的玛商场那里的门面,价格就是这样。想想一天的客流量得多大,说句不夸张的,随便卖点什么都赚钱,一千万确实是占了大便宜,以这个价格转手,肯定也容易。
只是对方要求明天就得转出去,时间太过仓促,自己找谁啊?
苏小暖不禁皱了皱眉头,说道:“怎么这么急啊?非得明天,过两天不行么?”
“真不行,我儿子惹了大祸,明天就得给人家筹钱做手术,要是抢救不过来,就成杀人了。所以……必须得明天转出去,拿钱救命……”女人这次急的都好哭了。
“这个……”苏小暖不禁迟疑了一下,接着说道:“要不,我去你们店里瞧瞧,顺便看看手续证件什么的。”
“没有问题,咱们可以去找物业公司核对。”女人语气真挚地说道。
沃的玛离这也不远,苏小暖带着李唯、陈芸一同前去。
到了地方,还真别说,确实就是在沃的玛商场对面。
这里很繁华很热闹,人流量很大,餐饮小吃比比皆是,什么肯德鸡,麦当牢,华莱事,必败客都有,每家的生意都是特别好。
中年女人的ktv开在商场对面,进门就是大堂,里面有不少服务员在忙碌,出出进进的人不少。
进了ktv,中年女人拿出各种证件给苏小暖看,苏小暖仔细检查了一下,确实没有什么问题,跟着又去了街道工商局核对合同什么的,也都得到证实。
手续确认之后,中年女人就急着说道:“我这家ktv,现在就是急着出手,你这边能不能给我想想办法,让我明天就能拿到现金?”
听了中年女人这话,苏小暖心里暗暗琢磨了一下,以现在这个价格,要是自己先给接下来,回头再给转出去,也能赚上一大笔差价。
可是这么大的买卖,这么大的好处,也确实让人心里有点担心。再者说,让她自己掏一千万接手,她还真不太放心。
想了想,苏小暖说道:“这样吧,你先别着急,我找个人过来看看,要是没问题的话,我就给接下来。”
“那好……麻烦你了……”中年女人焦急地说道。
看女人如此焦急,苏小暖多少也觉得有点不对,正常来说,就算是着急出手,也不会表现得这么明显,这不是在给对方砍价的机会么?
苏小暖跟着掏出手机,拨了林义的电话。
“跳马!刚刚就该跳马!”
锦江花园小区,马老爷子的家里,此刻正有三个人围坐在棋盘旁边。
这三个人自然是林义、马老爷子和贺老爷子。
三人轮流玩,输的换人,不过自从林义上去,两个老爷子只能轮流上了。
贺老爷子指着棋盘上的黑子,一个劲的皱眉,因为马老爷子的黑车,刚刚被林义将军给抽掉了。
“你刚刚怎么不说,现在才说!”马老爷子眼瞧着车没了,冲着贺老发起了牢骚。
“我这不是观棋不语么,刚刚明显小张是要将军吃车的,你跳马多好。”贺老爷子跟着说道。
“那你现在说什么,事后诸葛亮!”马老爷子又开口说道。
“就你这臭棋篓子,我好心指点你,你居然说我事后诸葛亮。”贺老爷子毫不示弱地反击了一句。
“你下的好,怎么没见你赢过啊?”马老爷子撇了撇嘴,阴阳怪气的说道。
“我……”贺老爷子被呛得说不出话了。
“有人找你……有人找你……”就这时,林义的手机突然响了起来。
他掏出来一看,见是小暖姐打电话的,连忙接听,“喂,小暖姐……去沃的玛……好好好……我这就过去……”
林义挂断电话,跟着站起来说道:“两位老爷子,你们别争了,棋盘见真章,我还有事先走了,你们俩慢慢切磋吧,看看谁是臭棋篓子。”
说完,他拔腿就跑。
“行了行了……你快走吧,今天那点好心情都让你给下没了……”贺老爷子故意数落道。
“你坐那边去,咱俩来一盘,看看到底谁下得臭!”马老爷子跟着说道。
“下就下,谁怕谁啊,就你那臭棋,都未必下得过我孙女。”贺老爷子不甘示弱的说道。
“你也不怕风大闪了舌头。”马老爷子反击了一句。
林义离开锦江花园小区,他这次不敢走正门,生怕再遇上刘佳佳的老妈,这都已经有心理阴影了,这回他是从后门出去的,绕了段路,再搭车前往步行街。
到了地方,跟苏小暖汇合。
苏小暖一直在ktv门口这里盯着,观察这里的客流量。
来来往往的人流,那真是没话说,这儿是商业地带,本来就热闹,ktv的生意也好的要命,应该不存在老板花钱请托的问题。
等林义到了,苏小暖将林义拉到一边,悄悄说话。
“小义,这家ktv的生意特别好,店主有意出手,因为急着用钱,打了半价。我有心给先给接下来,转手最少能赚一千万,可又怕出什么问题,所以找你过来看看……”苏小暖当下就把事情的始末说了一遍。
林义听了之后,心下顿时了然,城里人一肚子坏水,他早就领教过了,天上掉馅饼的事,那是不可能的。
但是怀疑归怀疑,店面的手续都没有问题,证件执照齐全,确实也让人费解,这边的街上,林义也没怎么来过,也不知道情况如何,于是四下张望,看看这里的风水如何。
旁人看不出好坏,林义是能看出来的,这还是没带罗盘过来,如果带着两仪四象盘来,还能看得更清楚。
通常来说,这种大型商业街,都是要请风水师帮忙设计风水的,林义仔细看了看,随即了然,整条商业街采用的是天地人三才阵的风水阵,在风水行当里,用这种阵法,说明原先的风水并不是特别的好,周边无山无水,只是地理位置相对优越。
使用天地人三才阵,确实能够提升这里的财运,但有一个很明显的缺陷,那就是会有一个死门,死门也叫做死地。简单点说,就是抽取某个地方的财运,用来提高周边其它地方的财运,与死门相邻的位置,也是财运最强的地方。
在商业街上,财运最强的地方,自然是沃的玛商场。而这死门,刚好就是ktv所在的位置,ktv旁边有个大型服装店,正在吐血清仓大甩卖呢,生意那叫一个冷清,大猫小猫两三只。
林义一下子就看明白了,ktv和服装店是在死门的位置上,生意能好才怪了。令人纳闷的是,服装店都清仓大甩卖了,ktv生意却这么好,确实叫人意外。
想了想,林义提议道:“咱们先进去看看。”
他已经意识到,这其中必有问题。
苏小暖点了点头,跟着他走进ktv。
在死门位置开店,生意还能这么好,哪能不叫林义起疑,他觉得很有必要看个究竟。
林义和苏小暖携手进了ktv,中年女人马上走了过来,脸上焦急地说道:“怎么样?伤者的家人刚刚又给我打电话了,情况很不理想,能不能快点?”
“你先等下,我们还要再看看。”苏小暖温声安抚。
林义没有理会对方,自顾自的四下打量。
只见大厅对面的墙上,立着九根鲜明的石柱,石柱呈九宫方位排列,柱子上还挂着彩灯,看起来格调倒是不错。
林义跟着又左右打量,查看东西的摆放位置,八百平的大厅,放着柜台沙发桌椅什么的,在旁人的眼里,自然没有什么特别。
但在林义的眼里,它们摆放得却是错落有致,令他忍不住暗自佩服,“好厉害的阵法!”
果然不出他所料,这里要是没有风水阵,在死门的位置上开门做生意,那是必死无疑,有多少赔多少。
不过这里的阵法实在是太高明了,乃是生财风水阵中的九宫阵,凭此阵法,竟然强行扭转了这里的财运,令旁边的服装店彻底成为死地不说,更是能够吸收沃的玛商场的财运为己用。
当然,让林义佩服的不是九宫阵,因为这个风水阵对于一些风水大师来说并不难。
真正的厉害之处在于,九宫阵不是小型风水阵,乃是一个大型风水阵。一个大型的九宫阵,不夸张的说,如果是覆盖整条商业街,那很正常,可在这八百平的地方摆下九宫阵,那就了不得了。
有些风水阵可大可小,有些风水阵,光能大,不能小;有些风水阵只能小,不能大。
九宫阵和雷霆商业城先前布置的万星阵一样,属于那种只能大不能小的,最小也得有几千平的地方才行。
眼下这位无名高人将九宫阵化大为小,整整缩小了几十倍,如此手段,简直难以想象。
这种本事,林义自问做不到。
怪不得ktv生意这么好,有这么一个风水阵,生意想不好都难,也正因为如此,林义的心里更加疑惑了。
想了想,林义走到中年女人面前,微笑着说道:“大姐,你这里是不是请人看过风水?”
“你怎么知道?”中年女人闻听此言,不由一愣,随即反应过来,嘴里有些诧异地问道。
“实不相瞒,我也是略懂皮毛,此人的风水设计得很好,你把店卖了,实在可惜了。”林义又是微笑着说道。
说话的同时,他暗暗打量中年女人的面相。
中年女人并不漂亮,但是鼻梁很高,鼻尖有肉,这在相术上叫做厚人,是厚道人的面相。属于典型的贤妻良母相,正所谓出得厅堂,下得厨房。
只是现在,女人的印堂有些发黑,头顶缠绕着几分霉运,明显是身边的亲人惹了官司,好在有惊无险。
我这也是没办法,我儿子闯了大祸,酒驾开车,还撞了几个人,现在伤者正在医院抢救,需要大笔的医药费救命,后面还得花钱了事,我就这么一个儿子,一时间又拿不出那么多钱,迫不得已,只能把ktv转让了……”女人红着眼圈,满脸委屈地说道。
以林义的为人,遇到这种事,能帮就帮,换做以前,他愿意出手给人家治病,可是现在,还是算了吧。
先不说面前的这个女人说的话有几分是真的,就算是真的,要去了医院,跑到手术室告诉人家我能治,恐怕别人会当他是神经病,再说了,伤者的家属也不可能让他治啊。
好比如王保强,一开始说什么也不信,等到见了棺材,梦碎了,这才相信他的话。
林义接着又道:“你当初请人布置这里的风水,花了多少钱?”
“没花钱,我刚接手这里的时候,生意也不好,一天都没几个人。直到有一天,有个稀奇古怪的老头路过,说口渴想喝水,我就给了他一碗。他喝了之后,就说我这里风水不好,为了感谢我请他喝水,愿意帮我设计一下,算是报答我,我本来是不信的,可因为生意确实不好,索性死马当活马医了,就按他的说法做了,没想到第二天生意一下子就好了起来。”女人认真地说道。
听了这话,林义心里暗想,这应该就是师傅嘴里所说的修了善缘。说起来,自己当初能得到师傅的传授,也是因为他打小老跑寿材店帮忙干活,这才让师傅收入门下,也是一种善缘。
听了中年女人的解释,林义心里并不怀疑,不说这个ktv的位置,单凭这个化大为小的九宫阵,也值一千万了,自己把它买下来,正好可以好好研究一下,毕竟他师傅都不会这个阵法。
加上小暖姐也说了,一千万接下来,那是占了大便宜,一个转手,那就得两千万,要是生意好的话,三千万都正常。
想到这里,林义当即点头说道:“好,就一千万,我接了。”
“好!”中年女人一听林义愿意接手,当即露出兴奋的笑脸。
谈好价钱,双方开始办理转让手续,手续十分简单,要比房屋买卖容易多了,双方签署一份店面转让协议,跟着又去工商局更换法人资格证。
一切的流程,都由苏小暖亲自操办,找不出任何问题。
林义刚从雷震那里赚到两千万,加上卡里还有七千多万,买个ktv那是绰绰有余,商业街上就有工商银行,直接柜台转账,十分简单。
店面过户之前的所有盈利,都是中年女人的,过户之后,收入自然是林义的了,商业街上很多生意都是营业到半夜两三点,通宵营业的都有不少,ktv更是二十四小时不间断。
办理过户之后,林义和苏小暖没有急着回家,而是呆在ktv观察,好家伙,不看不知道,一看吓三跳,短短一个小时的时间,竟然盈利一万多。
林义和苏小暖就在这里坐着,服务员不停地来回忙碌,事实证明,根本没有请托做假的可能,生意这么好,全都是因为这个阵法。
换班的时候,林义看着柜台收上来的钱,好家伙,差不多四万块。他对一个男服务员说道:“三个小时就赚了这么多,这里的利润得有多少?”
“我才干了五天,具体能赚多少,我也不太清楚。”男服务员如实说道。
林义又看向边上的女收银员。
女收银员见老板看着她,连忙说道:“我刚来五天,情况也不是很清楚,不过这儿卖的酒水小吃,好像成本就是一两块钱,贵的也就三五块,咱们这里随便一瓶啤酒,都是十块起步,贵的二三十也有。”
“什么!?”林义闻言不由一惊,好家伙,这简直是暴利啊!
一瓶啤酒卖十几二十块,这是在抢啊!
“嗯。”女服务员点头说道:“ktv都是这样的,酒水特别贵,特别是商业街这里,卖得更贵了。”
苏小暖的手里有账本,上面有采购的明细支出,进货的渠道,进货价等等都写的很清楚,她刚刚一直在看,听了女收银员的话,她不禁也跟着点头说道:“确实是这样,利润特别大……”
“这就怪了……”林义忍不住来了一句,“这一天下来得赚多少钱啊?以前应该没少挣吧?”
先前他光注意阵法了,真就没注意到这个。
跟着,他又想到这两个服务员说的话,一个干了三天,一个干了五天,他不由得看向其它的服务员,问道:“你们干了多久?”
“我才来三天。”
“我来了四天。”
“我干了五天。”
…………
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